サンシャイン別府

  • 福岡県福岡市城南区別府四丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 9階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

26.0
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
3,490万円
40.8万円/㎡
相場
3,002万円
35.1万円/㎡
2,393
2,799
3,205
3,612
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,799万円〜3,205万円
32.7万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンシャイン別府
3,490万円（40.8万円/㎡）/ 3階 / 85.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/263,490万円40.8万円3階 85.62㎡ 2LDK南
2026/05/212,880万円33.6万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/04/262,890万円33.8万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/04/242,899万円33.9万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/04/212,915万円34.0万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/04/102,920万円34.1万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/04/022,925万円34.2万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/03/212,930万円34.2万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/03/182,940万円34.3万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/03/142,945万円34.4万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/03/112,950万円34.5万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/03/072,955万円34.5万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/03/052,960万円34.6万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/02/272,965万円34.6万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/02/272,970万円34.7万円8階 85.62㎡ 4LDK南
2026/02/092,980万円34.8万円8階 85.62㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
サンシャイン別府
福岡市城南区別府四丁目
別府駅6分 3,490万円40.8万円85.62㎡2LDK3階 / 9階建 南1979年44戸SRC
2023/08/25シャトレ鳥飼
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅9分 2,699万円35.0万円77.19㎡3LDK2階 / 4階建 南1983年26戸RC
2026/02/24鳥飼リバーハイツ
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅10分 2,580万円38.4万円67.17㎡3LDK2階 / 8階建 南1979年22戸SRC
2026/03/07RKB別府マンション
福岡市城南区別府五丁目
茶山駅10分 2,599万円31.9万円81.46㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1978年30戸RC
2025/01/07パーク・ハイム鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅7分 2,480万円31.2万円79.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年27戸RC
2023/12/27ハイツ鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅8分 2,180万円32.5万円66.98㎡3LDK3階 / 5階建 南1983年32戸RC
2023/05/23ファミール別府
福岡市城南区別府二丁目
別府駅3分 2,480万円30.6万円81㎡4LDK5階 / 6階建 南1983年55戸RC
2023/08/25グリーンマンション鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅6分 2,500万円32.7万円76.54㎡3LDK7階 / 7階建 南1974年93戸RC
2024/10/28ふよう別府ハイツ
福岡市城南区別府六丁目
茶山駅1分 2,780万円32.4万円85.69㎡3LDK6階 / 6階建 西1982年32戸RC
2025/11/12ライオンズマンション茶山
福岡市城南区茶山一丁目
茶山駅2分 3,480万円39.8万円87.48㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西1984年48戸RC
2024/11/23グリーンマンション別府
福岡市城南区別府一丁目
別府駅4分 2,048万円30.6万円66.87㎡2LDK3階 / 5階建 西1978年32戸RC
2025/10/25神松寺サンハイツ
福岡市城南区神松寺二丁目
七隈駅19分 2,480万円30.9万円80.22㎡3LDK1階 / 5階建 南1984年20戸RC
2025/02/23長尾パークファミリア
福岡市城南区長尾三丁目
七隈駅33分 2,830万円37.7万円75.06㎡3LDK1階 / 6階建 南1983年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%下落、福岡市城南区では91.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は福岡市城南区の平均と比較して29.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.9万円/㎡
前年比-20.7%
福岡市城南区
31.5万円/㎡
前年比+91.7%
福岡県
福岡市城南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンシャイン別府
所在地福岡県福岡市城南区別府四丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩6分
築年月1979年
階数9階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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